Maison 4 pièces 96m² + garage - CASTRES-GIRONDE 33640-Castres gironde A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l'A62, proximité gare et parcours de promenade arborés. Située dans un quartier calme à proximité du bourg et des écoles. Cette maison familiale de plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de 50m² incluant une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage avec cellier attenant complète ce bien. Une agréable parcelle d'environ 900m² entièrement clôturée avec une belle terrasse en bois vous permettra de profiter de cet extérieur en toute sérénité. Agence locale, référent sur le secteur n'hésitez pas à nous contacter. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 328 000 euros - Honoraires charge acquéreur : 15900euros - Référence annonce : 372VCR25 - Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 17 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr