Maison en Vente - Bourbourg (59630)

OFFRE EN COURS!! À vendre : Maison en plein centre-ville de Bourbourg, actuellement louée avec un locataire en place. Loyer mensuel de 590 EUROS avec un bail de 3 ans débutant le 1er mai 2022. Cette maison vous offre un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte d'une superficie de 32 m², une salle de douche de 3 m², deux chambres de 18 m² et 9 m², ainsi qu'un WC séparé. Le terrain est soumis à une taxe foncière de 698 EUROS. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E avec un indice de 310, tandis que les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont en classe B avec un indice de 10.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence, d'un montant de 10,97 % ttc, sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Les coûts énergétiques estimés pour ce logement, basés sur une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), se situent entre 1 390 EUROS et 1 910 EUROS par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).  JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.