Villa à Anthéor (83530) - Vue Mer Panoramique Découvrez cette villa de 145 m², nichée sur la colline d'Anthéor, offrant une vue imprenable à plus de 180° sur la mer, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie exclusif et sécurisé, idéal pour une résidence principale, secondaire. Caractéristiques de la Villa : Rez-de-chaussée : Salon Séjour Cathédrale spacieux avec accès à une vaste terrasse Cuisine avec son coin repas et son accès à une vaste terrasse WC indépendant Étage : 3 chambres, dont une avec salle de douche attenante Salle de bains Magnifique double mezzanine donnant sur une seconde terrasse Annexes : Cuisine d'été / buanderie Cave Garage Piscine et terrasse Atouts : Accès sécurisé à la colline Fort potentiel avec possibilité d'agrandissement Piscine et accès à une crique et à la mer à seulement 5 minutes à pied Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec des distances raisonnables vers plusieurs destinations prisées de la Côte d'Azur : Cannes : Environ 40 km, soit environ 45 minutes en voiture. Cannes est célèbre pour son festival de cinéma, ses plages de sable fin et ses boutiques de luxe. Saint-Raphaël : Environ 12 km, soit environ 20 minutes en voiture. Saint-Raphaël offre un charmant centre-ville, des plages et un port de plaisance animé. Fréjus : Environ 15 km, soit environ 25 minutes en voiture. Fréjus est connue pour ses vestiges romains, son amphithéâtre et ses plages. La villa est à proximité immédiate de la Corniche d'Or, une route panoramique offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. Ces distances permettent de profiter pleinement des attractions locales tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'exclusivité de la colline d'Anthéor. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, luxe et tranquillité. Prix FAI 1 198 000 ? soit 1 150 000 ? net vendeur et 48 000 ? (4%) d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2024.00 ?. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)