Toulousaine à rénover avec jardin à Bourrassol

TOULOUSAINE DE CHARME | ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ | FORT POTENTIEL Exclusivité Delya Immobilier : Située dans le quartier très recherché de Bourrassol, à proximité immédiate des berges de la Garonne, des Halles de la Cartoucherie et de toutes les commodités (accès rocade, écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante toulousaine des années 30 développant 102m2 habitables sur deux niveaux. Nichée au calme d'une place paisible et verdoyante, cette maison individuelle offre un fort potentiel de rénovation. Sur une belle parcelle arborée de 300m2, elle se distingue par son cachet ancien : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque dans les pièces de vie et chambres, et une architecture typique des maisons toulousaines des années 30. La maison se compose actuellement de 2 chambres au niveau principal, d'un salon lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un grand sous-sol avec fenêtres permet d'envisager l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins, tels qu'une ou plusieurs chambres d'appoint, salle de jeux, studio ou encore un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis et au calme d'environ 175m2. Un garage de 16m2 complète l'offre. Il est également possible de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Proximités immédiates : Halles de la Cartoucherie, berges de la Garonne, accès rocade, écoles, transports en commun et commerces Autres proximités : quartiers Patte d'Oie, Saint-Cyprien, Purpan Contact : Chloé ROUVRAIS 06 45 35 73 65 (EI, RSAC 891 328 734) Chloé ROUVRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891328734 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr