Maison en pierre à rénover / SAINTE TERRE

A 10 min de Saint émilion .Située à SAINTE TERRE, cette maison en pierre d'environ 75 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec plusieurs dépendances et un grand terrain d'environ 4000m² La maison se compose: Rez-de-chaussée : Une cuisine de 14 m² Un salon de 20,5 m² Un petit couloir distribuant un WC (2,3 m²) et une salle de bains (4 m²) À l'étage : Un palier de 0,5 m² desservant 2 chambres de 12,5 m² et 20,7 m² Dépendances : Une buanderie attenante de 20 m² Une grange attenante d'environ 20 m², idéale pour créer un espace supplémentaire ou un atelier Un garage en brique avec toiture en tôle de 32,5 m² Les + : Un puits sur le terrain Raccordement au tout-à-l'égout Cadre verdoyant et calme Charme de l'ancien À prévoir : Chaudière à remplacer Simple vitrage à moderniser Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3160€ et 4320€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 07/04/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 136 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur.