En exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose ce lumineux Duplex d'environ 70 m² dans un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2021, avec un jardin végétalisé avec soin, agrémenté d'une terrasse de 18 m² ainsi que 2 places de stationnement (parking sécurisé). Traversant Est / Ouest, il se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une fonctionnelle cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la salle à manger / salon de 35 m² offrant un accès à l'agréable jardin exposée Ouest, vue dégagée sur la nature. Toujours de plain pied un wc suspendu et espace buanderie. À l'étage : un dégagement idéal pour un bureau, 2 chambres de 11 et 10,60 m² équipées de rangements et une salle d'eau avec wc. État impeccable, sous assurance décennale (RT 2012), équipements de qualité (Baie vitrée aluminium, volets motorisés, wc suspendus). Copropriété de 16 lots dont les charges s'élèvent à 87 euros / mois. Coup de coeur assuré ! Pour visiter Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30650156)