Superbe domaine du XIXe sur plus de 2 hectares de terrain av

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances. La maison de maître (500 m2) Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie. Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 95 m2 à aménager selon les envies. Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique. À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. Arrosage automatique alimenté par un puits. Mitoyen à la maison, un splendide chai de 316m2 avec une hauteur de 9,50m au faîtage, aménageable en fonction du projet. Les dépendances : Maison annexe (165 m2) : Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, et une suite parentale. Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain en enfilade. Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à revoir. Remises mitoyennes (environ 210m2) : Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables. Au premier étage : Plateau de 110 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état. L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige. Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Discover this magnificent 19th-century estate set on more than 2 hectares of land, featuring a swimming pool, some vineyards, olive trees, and a wooded park with no overlooking neighbors. This rare and character-filled property offers several buildings with multiple possibilities: a main house, an annex, and outbuildings. The Main House (500 m2) On 3 levels, this elegant and spacious building offers: Ground floor: A separate kitchen, a dining room, a living room, an office, two bedrooms including a master suite, and a laundry room. First floor: Three master suites, two additional bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and two west-facing roof terraces. Second floor: Two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a large 95 m2 room to be converted according to your wishes. Technical Features: Renovated and insulated roof (2017 sandwich panels), central heating (De Dietrich boiler for heating and water), single glazing, septic tank. Outside, enjoy a splendid wooded park with no overlooking neighbors, a south-facing pool area hidden from view, and an automatic irrigation system powered by a well. Attached to the house is a stunning 316 m2 wine cellar with a height of 9.5 meters at the ridge, convertible according to your project. The Outbuildings: Annex House (165 m2): Ground floor: A separate kitchen, a dinin 1