**A vendre magnifique domaine en pierre proche d'Agen**

** A vendre : Magnifique domaine historique des années 1800** Niché au coeur d'un écrin de verdure de 19 hectares, ce domaine en pierre allie charme d'antan et confort. Avec une superficie totale de 400m², la maison principale est astucieusement divisée en une partie habitation et une partie gîte offrant une belle opportunité d'accueil. **Détail de la propriété. ** **Maison principale (400m²) ** La maison s'ouvre sur une immense entrée de 70m. A gauche se trouve la partie habitation et à droite la partie gîte garantissant intimité et confort. ** Seconde maison d'habitation (95m²) ** Elle comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière, deux belles chambres et une salle d'eau, parfaite pour accueillir les amis et la famille. **Granges** La première grange de 300m² offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage de matériel. La seconde grange de 800m² est idéale pour les réceptions, les mariages ou autres rassemblements. Elle est équipée de WC et de douches ** Autres infrastructures** Vous trouverez un hangar métallique ouvert, un pigeonnier et une piscine chauffée avec contre courant pour le plaisir des vacanciers. ** Equipement techniques** - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. - Double vitrage PVC et bois - Chaudière à granulés - Toiture refaite entièrement en canalite et tuile canal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un domaine d'exception, alliant charme, confort et potentiel. Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.