Située dans un cadre paisible, cette grande maison de 235m2 offre des espaces généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 80m2, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est complétée par une buanderie située à l'arrière. Un couloir dessert 5 chambres, dont une suite avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC indépendants. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont à disposition, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté pratique, un immense garage de 65m2 vous offre de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, avec un accès direct à une salle de sport de 18m2 à l'arrière de la maison. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 2 700m2 (divisible et constructible) et comprend une piscine au chlore de 45m2, un cabanon, une cuisine d'été et un carport pouvant abriter 2 voitures. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle dans le salon. Elle dispose également de panneaux solaires en revente totale, générant un revenu d'environ 2 000EUR par an. Les charges énergétiques annuelles sont estimées à 1500EUR. Enfin, cette propriété est équipée d'une fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier - O6 34 64 64 38 / Numéro RSAC : 928 019 496 Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -