Informations générales
- ref : 501V47189M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface carrez : 119 m2
- Surface terrain : 970 m2
- GES : 83kgCO2/m2
- DPE : 277 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1950
- Orientation : S
- Cave
- Cheminée
Descriptif
LES CLES DU SOLEIL vous propose EN EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché et privilégié de Sainte Marguerite, A PROXIMITE DE L'ANSE MAGAUD, une MAISON DE CHARME TRADITIONNELLE et individuelle, des années 50 bâtie sur une parcelle piscinable de 970m² de terrain, au fond d'une impasse et au calme absolu.
Quelques marches vous conduisent sur une terrasse exposée sud, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une belle pièce à vivre exposée sud/ouest ouvrant sur une véranda pleine de charme de 14m² par laquelle vous accédez au jardin.
Une cuisine indépendante et un cellier, une salle de bains, toilettes, deux belles chambres de plus de 15m² chacune.
Combles aménageables (plancher porteur)
En sous-sol :
Deux pièces (chambres) ou salles de jeux, bureau,1 salle d'eau/WC peuvent être organisées en appartement d'appoint (197 hauteur sous plafond)
Une pièce chaufferie,
Plusieurs caves et espaces de rangement
Un grand garage complète le tout. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans la propriété fermée par un portail.
Des travaux sont à prévoir.
Pour plus d'informations : tél. 04 83 69 05 54
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr