Immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)
155 900€
3 Pièces
59430 - Saint Pol sur Mer
Ref : 12041K7
Informations générales
- ref : 12041K7
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
Descriptif
Découvrez cette opportunité d'investissement unique au c?ur de Dunkerque ! Investissez dans un immeuble de 75 m², situé dans un secteur très recherché par les locataires, entièrement occupé, idéal pour un rendement locatif immédiat. Réparti sur trois niveaux, il comprend 3 studios indépendants actuellement loués. Un garage et une cour viennent compléter ce bien. Atouts supplémentaires: Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. DPE: C / GES: A. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 850 EUROS et 1190 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 6.05% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. www.jlv-immobilier.fr Groupe JLV IMMOBILIER Deux agences à votre service : - Dunkerque (Saintet#8209Polet#8209suret#8209Mer) ? 16, rue de la République, 59430 Dunkerque - Gravelines ? 7, rue de la République et 1, rue Léon Blum, 59820 Gravelines Contact unique : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Horaires d'ouverture - Lundi ? Vendredi : 9h00 ? 12h00 et 14h00 ? 19h30 - Samedi : 9h30 ? 12h00 Notre expertise Groupe JLV IMMOBILIER, spécialiste de la transaction, de la location et de la gestion locative. - 20 ans d'expérience sur le terrain - Plus de 1 500 biens vendus - Estimations offertes et sans engagement Nos services - Vente : estimation comparative de marché, valorisation, publication sur les principaux portails, visites qualifiées. - Location : sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux. - Gestion locative : encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative. Pourquoi choisir JLV ? - Connaissance pointue du marché local Dunkerque / Gravelines - Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique) - Visibilité maximale de votre bien (photos professionnelles, diffusion multiet#8209portails) - Transparence sur les prix et les délais Obtenez votre estimation gratuite (3 options) 1) Estimation en ligne rapide ? remplissez notre formulaire sur le site pour une première fourchette de prix. 2) Estimation téléphonique ? appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange. 3) Estimation sur place (recommandée) ? visite gratuite et rapport détaillé remis sous 48?72h. Pour une estimation la plus précise possible, préparez ces informations - Adresse et surface (m²) - Nombre de pièces, chambres et sanitaires - Année de construction et travaux récents (rénovations, isolation, toiture, chauffage) - Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles - Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible - Informations sur les charges et taxe foncière Exemple de processus d'estimation (simple) 1) Prise de contact (téléphone / formulaire / eet#8209mail) 2) Collecte des informations et premières observations 3) Visite gratuite (si nécessaire) 4) Remise d'un rapport d'estimation détaillé et conseils de mise en marché Arguments pour accélérer la vente - Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes - Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos) - Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées)