650 000€
10 Pièces
97450 - Saint Louis
Ref : 86133956
10 Pièces
97450 - Saint Louis
Ref : 86133956
Informations générales
  • ref : 86133956
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface carrez : 241 m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Climatisation
Descriptif
ð?¡ Bien rare en bordure de l'avenue principale à Saint-Louis â€? Local commercial + Grand appartement â€? Extension possible jusqu'à R+3 Situà© en bordure directe de l'avenue principale de Saint-Louis, ce bien unique offre une belle visibilità© pour un usage professionnel tout en proposant un espace de vie confortable et à©volutif. Dà©jà raccordà© au tout-à-l'à©gout, il bà©nà©ficie de fondations renforcà©es permettant une à©là©vation jusqu'à R+3. ð??¹ Rez-de-chaussà©e â€? Local professionnel de 82 m² Spacieuse pià¨ce climatisà©e de 82 m², idà©ale pour commerce, cabinet ou atelier. Trois vitrines à©lectriques cà´tà© avenue pour une visibilità© optimale. WC et lavabo existants, ainsi qu'une issue de secours. Accà¨s à une cour arrià¨re avec coin poubelle abrità©. ð??¹ Appartement d'environ 159 m² â€? 4 chambres + mezzanine Accà¨s indà©pendant depuis la cour, avec rangement sous l'escalier et WC au rez-de-chaussà©e. Cuisine à©quipà©e et meublà©e en bois ouverte sur un agrà©able coin dà©tente. Salon climatisà©, double vitrage sur l'ensemble des pià¨ces. 4 chambres au total, dont 3 à©quipà©es de la climatisation. Une mezzanine ouverte pouvant faire office de chambre ou de bureau. Dans une des deux chambres du deuxià¨me à©tage : future salle de bain dà©jà à©quipà©e d'un WC et d'un lavabo. Coin buanderie, placard intà©grà© dans une chambre. Terrasse couverte, balcon avec brise-vue, et à l'extà©rieur, un feu de bois traditionnel avec à©vier en dur. ð??¹ Equipements et potentiel Deux compteurs à©lectriques et un compteur d'eau. Taxe foncià¨re ancienne : environ 5 000 euros. Extension possible jusqu'à R+3 grà¢ce à des fondations conà§ues pour supporter des niveaux supplà©mentaires et un PLU qui l'accepte ð??? Un bien complet, fonctionnel et à©volutif, idà©al pour une actività© commerciale avec habitation ou pour un projet d'investissement à fort potentiel.
Demande d'informations
Contactez NAT'IMMOBILIER au 07 81 24 32 93

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

Art L.223-2 Tout consommateur peut se prévaloir de s inscrire sur la liste d opposition au démarchage téléphonique ( bloctel )