IMMEUBLE VEYRE-MONTON - 3 LOTS

* Découvrez cet Immeuble de Charme et d'Histoire à Veyre-Monton * Plongez au coeur de Veyre-Monton et venez découvrir cet immeuble unique. Ce bien de caractère, idéalement situé, se compose de trois lots distincts offrant une multitude de possibilités. Grâce aux projections 3D, nous offrons une visualisation réaliste et immersive qui permet de mieux se projeter. Pour aller encore plus loin, notre pôle conception vous accompagne dans l'optimisation et la personnalisation de votre projet. Avec ses deux accès indépendants, chacun doté d'une terrasse, il offre confort et fonctionnalité. L'un des accès bénéficie en prime d'un jardin privatif, arboré et entièrement clos. 1ère entrée : Au rez-de-chaussée : un studio lumineux de 20,5 m², idéal pour un investissement locatif. À l'étage : un spacieux T4 de 92 m², alliant luminosité et convivialité, avec des espaces généreux et bien agencés. 2ème entrée avec jardin privatif : Au rez-de-chaussée : un local professionnel de 47 m², composé d'une pièce principale, d'un bureau et d'un WC indépendant, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle ou un aménagement personnalisé. Points forts de la localisation : Situé à Veyre-Monton, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités et répondant à une forte demande locative : - Alimentation générale et médecin généraliste à 5 minutes à pied. - Crèche et collège accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. - Restaurant à 10 minutes à pied et arrêt de bus à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou à la recherche d'un projet alliant résidence et revenus locatifs, cet immeuble a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.