BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE MIXTE 4 LOTS 240M² EN SECTEUR SAUVEGARDÉ !
745 000€
33000 - Bordeaux
Ref : 692
Informations générales
- ref : 692
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 240 m2
- Surface carrez : 240 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 284 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Cave
Descriptif
BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- ENTRE LA PORTE DE BOURGOGNE ET LA GROSSE CLOCHE- EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- DISPOSITIF LOI MALRAUX !!!
Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé idéal dispositif Loi Malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht/hc/mois et de trois appartements Type 2 de 47, 47 et 48m² + combles, tous libres.
Vous disposerez également une cave voutée de 40m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement.
Un Permis de Construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de Bordeaux Métropole.
Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements...).
Commerces, Bus et Tram A- C- D à proximité.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOI MALRAUX !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr