Toulouse / Mirail université Belle opportunité avec vue sur lac ! Ce spacieux appartement T6 de 132 m² en très bon état est idéal pour un investisseur ou une grande famille. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 5 étages proche de toutes les commodités et au pied du métro, il est néanmoins au calme avec l'atout de la zone franche urbaine. Son agencement est idéal : il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour/salle à manger de 46 m² (possible 5ème chambre), d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une agréable terrasse et une grande loggia s'ajoutent à ses volumes hors normes. Un grand cellier au 1er étage et surtout un garage en pleine propriété complètent cet ensemble. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1838euros et 2486euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 2640euros (Chauffage, eau chaude et froide inclus). En copropriété de 135 lots (dont 72 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Les honoraires inclus de 6.5% sont à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'