F4 ST ETIENNE BERGSON AVEC BALCONS CAVE ET GARAGE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', Bel appartement F4 de 77,50 m2 en bon état, situé à St Etienne rue Bergson au 7eme étage de la copropriété, ascenseur avec accès direct sur le palier (aucun escalier). Copropriété sécurisée avec gardien dans l'immeuble, comprenant une cave en rdc et un garage (box une place) avec accès sédurisé également, + Parking collectif en extérieur. Les 2 balcons exposés ouest complètent parfaitement ce joli bien. L'appartement est composé d'un hall d'entrée spacieux (7 m2) avec de grands placards, distribuant une pièce de vie de 28 m2 ouverte sur les balcons, pièces répartie enespace salon de 18 m2 et espace salle à manger de 10 m2 environ, (pouvant être une 3eme chambre) une cuisine équipée (rénovée en 2023) avec passage accès à la pièce de vie, cuisine également ouverte sur le balcon. Une chambre de 11,50 m2 et une deuxième chambre de 9,70 m2 (sols neufs dans les deux chambres en 2023), une salle d'eau de 4 m2 avec une cabine douche et un lavabo et placard aménagé, un wc séparé, un coin buanderie logeant un lave-linge Situé au 7eme étage il est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage. Chauffage et eaux collectifs, DPE D (247) dépenses de chauffage selon DPE comprises entre 1020 EUR et 1450 EUR. La taxe foncière est de 1585 EUR pour l'année 2024. Charges de copropriété mensuelles à 250EUR (chauffage, eaux , ascenseur, concierge + charges garage et cave ). Fonds Alur 150 EUR par timestre Ce bien confortable et agencé avec goût est agréable et facile à vivre avec une bonne distribution des pièces et la proximité de toutes commodités. Il conviendra parfaitement à un couple comme à une famille avec 2 enfants (possibilité 3eme chambre). Postes Electricité et gaz neufs, sols des chambres neufs, cuisine rénovée en 2023. Ce bien possède une cave en rdc et un garage sécurisé pour abriter votre véhicule. Bonne situtation sur la rue bergson dans résidence agréable avec espaces verts bien entretenus, commerces, tram, écoles à proximité. Ce bien à multiples qualités pour vous séduire. Son prix est de 140 000 EUR garage inclus. Les honroraires de négociation sont à charge vendeurs. Pour toutes informations et pour les visites contactez Helene Besson mandatée en exclusivité . 1