Appartement T4 avec balcon LYON 7ème garage en supplément

Rue Raoul Servant, en face de la mairie du 7#7497; arrondissement, à deux pas de la place Jean Macé. Découvrez ce superbe appartement T4 de 117 m², situé au 5#7497; étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1990. Idéalement placé, il offre luminosité, calme et une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Description de l'appartement : - Une entrée accueillante avec rangements. - Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. - Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un espace buanderie attenant. - Trois chambres confortables. - Une salle de bain. - Une salle d'eau avec WC. - Un WC séparé. - Deux balcons bien exposés (4 m² et 7 m²), parfaits pour profiter de l'extérieur. Une cave est incluse pour compléter ce bien. Un garage double est disponible en supplément au prix de 36 000 €. Caractéristiques et prestations : - Immeuble équipé d'un accès handicapé. - Charges annuelles : environ 2 000 € (comprenant l'eau froide et l'entretien du bâtiment). - Taxe foncière : 1 419 € (garage inclus). Travaux récents dans l'immeuble : - Modernisation de l'ascenseur : 2020. - Réfection du hall d'entrée : 2016. - Toitures, terrasses et façades : 2014. Prix du bien : Prix total : 560 000 € TTC. Prix hors honoraires : 540 000 €. Honoraires : 3,7 % TTC (20 000 €), à la charge de l'acquéreur. Avantages supplémentaires : Appartement lumineux et au calme, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Visite virtuelle disponible N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur !