Spacieux T4 de 120 m² idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon
725 000€
4 Pièces
3 Chambres
69006 - Lyon 6eme
Ref : 497
Informations générales
- ref : 497
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Etage : 4
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 214 kWh/m2
- Type de chauffage : collectif gaz
- Ascenseur
Descriptif
Spacieux T4 de 120 m² – Emplacement d'exception dans le 6e arrondissement de Lyon
Idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, au 4#7497; étage d'un immeuble de standing, ce magnifique T4 de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et bien agencée, permet l'aménagement d'un agréable coin repas.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité :
- Une suite parentale de 15 m², idéale pour un espace cosy et raffiné.
- Une seconde chambre de 12 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.
- Une troisième chambre de 10 m², propice à une chambre d'amis ou un espace de travail.
La double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Ce bien bénéficie de deux balcons, de 8,98m² et 10,11m², qui viennent entourer l'appartement.
Une cave en sous-sol est également incluse, et en supplément du prix, un garage double en longueur, déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Ce secteur prisé offre un accès rapide à l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'à des établissements scolaires de renom tels que Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc et Édouard Herriot.
Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie idéal au cœur de Lyon !
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr