APPARTEMENT T3 52M2 TOURS

Situé au SUD du quartier Velpeau, dans une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 fraîchement rénové composé comme suit : Une entrée desservant un salon/séjour (17m2) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (6m2), 2 chambres (14 et 8,50m2), une salle de douche et un WC indépendant. Une place de parking dans la résidence et une cave en sous sol (21m2) viennent compléter le tout. L'appartement se situe au 2ème étage sur 3, l'immeuble compte seulement 7 appartements. Equipements : - Cuisine aménagée et équipée - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel gaz de ville - Fibre - Emplacement machine à laver Autres : - Pas de vis à vis - Année1930 - Etage 2/3 - Classe énergie : D / Classe climat :D Informations financières : - Taxe foncière de 718? - Charges mensuelles de 90? comprenant l'eau froide - Prix : 178 500? Ne tardez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Steeven GUILLET au 06 59 63 73 19 ou par e-mail : contact@steevenguillet.com Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852542737 RCP AXA