Marseille 5? ? Rue Eugène Pierre | Appartement T3 ? Dernier étage ? Vue dégagée Votre agence Au Bureau de l'Immo vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, idéalement situé rue Eugène Pierre, dans le 5? arrondissement de Marseille. Niché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, ce bien traversant de 66 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les toits de la ville. L'agencement soigné comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, au calme côté cour, se compose de deux chambres équipées de penderies intégrées. L'ensemble est en bon état, tant à l'intérieur de l'appartement que dans les parties communes, témoignant d'un entretien régulier. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée des consommations. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un quartier recherché et vivant La rue Eugène Pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (métro La Blancarde, bus, gare SNCF), et dispose de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts. Le parc du 26e Centenaire est accessible en quelques minutes. Ce bien rare réunit cachet de l'ancien, calme urbain et qualité de vie : une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.