Appartement T3 Avec extérieur Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², niché au coeur d'un immeuble moderne.  Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable, alliant praticité et proximité des transports. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour et sa cuisine ouverte. Vous y trouverez un espace fonctionnel et moderne, ouvert sur une terrasse de 9 mètres carré. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, dont une avec placard.  La salle de bain, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre confort quotidien. Une salle de sport privée équipe également la copropriété. En 5 minutes à pied vous serez à la Gare Saint Charles, et sa station de métro. L'appartement est également proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier, et organisons une visite ! Possibilité de Garage en sus, dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ? et 820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)