Appartement de 98m² avec terrasse

KERJOLIS-IMMO vous propose en exclusivité un appartement chaleureux de 98 m², niché au calme dans le quartier prisé de Saxe Gambetta. Un véritable cocon de douceur Dès l'entrée, vous serez enveloppés par une ambiance apaisante et intime. Cet appartement traversant offre une sensation immédiate de bien-être et de confort. Les volumes spacieux et l'agencement astucieux invitent à la détente, loin du tumulte de la ville. Cuisine conviviale et espace de vie cosy L'entrée avec son espace de rangement vous conduit à une cuisine salle à manger de 24 m². La cuisine entièrement équipée, aménagée avec goût, allie modernité et convivialité. Son îlot central est le lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, dans une atmosphère détendue. Un salon douillet avec terrasse au calme Le salon de 23 m², véritable cœur de l' appartement, vous enveloppe dans une ambiance douce et réconfortante. Il s' ouvre sur une terrasse de 18 m² à l' abri des regards, offrant une vue imprenable sur un grand parc arboré. C'est l' endroit rêvé pour savourer un café le matin, lire un livre ou simplement profiter du calme et de la verdure environnante. Chambres paisibles et espace de repos La chambre parentale de 17 m², avec ses grands placards et son coin bureau, est un véritable havre de paix, propice à la relaxation. La vue sur la terrasse et le parc crée une atmosphère douce et sereine, parfaite pour de belles nuits reposantes. La seconde chambre de 11 m² est également un espace douillet, idéal pour un enfant ou une chambre d'amis. Si vous le souhaitez, une troisième chambre peut être aménagée pour plus de flexibilité. Une salle de bain relaxante, esprit spa La salle de bain, à l'allure d'un spa personnel, vous invite à la détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne., un véritable refuge de bien-être après une longue journée. Un cadre verdoyant et sécurisé Situé dans une résidence calme et sécurisée des années 70, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, rare en plein centre de Lyon. Le parc arboré et fleuri, accessible de plain-pied, crée une véritable bulle de nature en plein cœur de la ville. La résidence offre également des prestations de qualité avec courts de tennis, gardiennage, vidéosurveillance et entretien soigné des parties communes. Un lieu où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine. Un quartier vivant et bien desservi Bien que niché dans un environnement calme et paisible, vous restez proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, tout est à quelques pas. Les stations de métro (lignes B et D) , ainsi que les lignes de tramway et de bus, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Détails pratiques: Une cave de 9 m² complète l'appartement. Il est également possible de louer un garage en sous-sol dans la résidence pour encore plus de confort. Bel appartement au cœur de la nature, offrant calme et douceur de vivre, tout en étant au centre de Lyon. Une visite s'impose pour découvrir cet environnement cosy et paisible. Référence annonce : KI-086 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/03/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 € et 1380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 280 lots