Appartement T3 en dernier étage - Avenue Carnot/ Cours Sablon À deux pas de l'hyper-centre, ce magnifique appartement T3 de 80 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Situé au dernier étage avec ascenseur et une vue dégagée, exposition traversante? un véritable cocon baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi que d'une salle de bain élégante aménagée avec soin. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Profitez d'un stationnement privé pour un confort optimal en centre-ville ainsi que d'une cave et d'un grenier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Faustine NÉGRIER au 06 72 00 85 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 064 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021