Découvrez ce charmant appartement T3 de 55,53 m², situé Secteur CHU Montpied/Léon Blum à Clermont-Ferrand (63000). Proche du Campus des Cézeaux et du CHU - Appartement 3 pièces de 55 m² situé au RDC surélevé d'une petite résidence des années 70 à Clermont-Ferrand (63000). Il dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et équipée avec loggia, d'une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté par une chaudière gaz à condensation. En annexe : une cave (5m²) et une place de parking en sous-sol. Bail en cours jusqu'à Juillet 2025. Loyer de 695 ? dont 120 ? de charges soit 575 ? hors charges. Réfection des balcons et des façades + travaux d'isolation extérieur votés et effectués. PS : Le DPE a été établi le 06/04/2023 alors que la façade a été votée le 29/03/2022 et réalisée le 30/09/2024. Ainsi le DPE ne prend pas en compte la nouvelle façade. Il sera refait et risque facilement de gagner en valeur (C/D). Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (St Jacques Loucheur) à moins de 10 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Il y a de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à quelques minutes du bien. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 351 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671