Appartement T3 bis en duplex de 90 m2 dont 58 m2 habitables (Frontière Chamalières-Clermont-Ferrand)

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sis avenue Jean Jaurès à Chamalières (avec commerces et transports à proximité / station C Vélo en face de l'immeuble / A 10 minutes à pied de la Place de Jaude et du centre ville de Chamalières), venez découvrir cet appartement en duplex de type 3 en bon état disposant de certains charmes de l'ancien (cheminées, parquet) (58,10 m2 habitables 90 m2 au sol). Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2 (four VALEBERG, hotte White Westinghouse, plaques de cuisson 3 feux BEKO, lave-vaisselle CONTINENTAL EDISON), un grand séjour avec deux cheminées décoratives en marbre et un parquet en pin  de 30 m2, une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau avec wc. Depuis le séjour, un escalier nous mène à un espace tv/lecture de 14 m2 au sol et à une chambre pourvue de placards de rangement de 18 m2 au sol. L'appartement dispose d'un petit cellier et d'une cave au sous-sol. Equipé de nouvelles fenêtres double vitrage PVC, l'appartement se situe dans un immeuble pourvu de la fibre optique et géré par un syndic bénévole. Chauffage & production d'eau chaude = chaudière individuelle au gaz (installée en 2016) DPE : E (305 kWh/m2/an) GES : E (66 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris) Nombre de lots principaux : 4 Prix de vente : 190 000 € dont 10 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Libre de tout occupant le 19/06/2025. Visites possibles dès à présent.