BREST - À vendre Appartement T3 - Situé à proximité des écoles, à 2 pas du Stade du Kerzu et des commodités, cet appartement T3 bénéficie d'une localisation bien desservie par les transports en commun. Au 2e étage avec ascenseur - Résidence de 2011 Agencement : Hall d'entrée avec rangement- Espace de 23.60m2 comprenant la Cuisine (plaque, four, hotte) ouverte sur séjour avec accès au balcon de 15.65m2 expo Ouest - 2 chambres (10.10m2 et 12.15m2) - sdb (baignoire) - wc indépendant Fenêtres : PVC - Fonciers 2024 : 943? Atouts : résidence sécurisée - visiophone - local vélo Surfaces - Loi Carrez: appartement 64.85m² - balcon 15.65m2 - Le +: Place privée couverte Loué: bail en cours du 15/11/2017 - 632.10? cc (dont 55? de charges, TOM incluse et hors eau) Prix du bien hors honoraires : 160 000? soit 168 000? honoraires inclus dont Honoraires 5%TTC : 8000? - Honoraires inclus à la charge Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 59 logements (2 bâtiments) - Charges de copropriété : hors consommation d'eau 1 111?/an soit92 ?/mois (assurances, ascenseur, syndic pro, ménage des communs, entretiens: espaces verts, toiture, vmc, porte auto) dont 571?/an récupérables soit 47? Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2011 - Consommation énergétique : C 109kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : A 4kgCO2/m².an Consommation énergie finale: 195KWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris) - EN COURS DE REACTUALISATION « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1745611370