? À VENDRE ? Appartement T2 Meublé au Dernier Étage ? Centre d'Issoire ? Localisation idéale : Situé en plein coeur d'Issoire, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, services et transports. ?? Description : Dans un immeuble calme, découvrez cet appartement de type T2 situé au dernier étage, il se compose de : Un séjour, Une chambre, Une salle de bain, WC séparés. ? Confort : Chauffage individuel au gaz, Fenêtres neuves (changement prévu avant la vente), Loué en meublé, avec un bail en cours. ? Informations locatives : Loyer mensuel : 420 ? + 45 ? de charges, Aucun impayé à signaler, Syndic bénévole Bon rendement pour un investissement locatif sécurisé. ? Prix de vente : 85 000 ? HAI Idéal pour investisseur ou premier achat ! ? Contactez moi au 0768202023 pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel intéressant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 390 599