T2 de 53M2 - DERNIER ETAGE

Découvrez ce charmant T2 de 53m² à Clermont-Ferrand Niché au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 de 53m² au dernier étage, construit en 1930, vous séduira par son charme authentique, à proximité de Jeanne d'Arc. Ce T2, offrent une surface habitable généreuse de 53m² sur une surface au sol de 65m². Le séjour de 17m², baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose également d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux grandes cave au sous-sol complètent ce bien. DPE : D Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation et restaurants. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également d'un parc et jardin à 5 minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 ? et 1650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687