CAEN

À la recherche d'un appartement spacieux et bien situé ? L'agence NPS vous propose ce bel appartement de 57 m², à rafraîchir selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé Rue d'Hérouville, à seulement 20 minutes à pied du Campus 1, ce bien se trouve au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante vous permettra de créer un espace sur-mesure. La chambre, spacieuse et confortable, est idéale pour des nuits paisibles. Une salle d'eau complète ce bien. En plus de ses beaux volumes, cet appartement dispose de nombreux atouts : - Une cave, idéale pour le stockage - Un emplacement de parking privatif, un véritable avantage en ville - Une résidence avec ascenseur, assurant confort et accessibilité Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût et d'optimiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de possibilités. Bien en copropriété : 176 lots Charges courantes : 3200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 174 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr