ALES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT T2- 33.45m2 - 1 CHAMBRE
44 000€
2 Pièces
1 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0530
Informations générales
- ref : 0530
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 33 m2
- Surface carrez : 33 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 300 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Cave
- Interphone
Descriptif
Idéal investissement locatif !
Au coeur du centre-ville d'Alès, proche de tous commerces, écoles, cinéma, stationnements et administrations, venez découvrir cet appartement loué de type T2 d'une superficie de 33.45m2.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour le tout d'une superficie de 16m2, une cuisine indépendante de 3.40m2, une chambre de 9.70m2, une salle de bain de 3.20m2 et un WC indépendant de 1.15m2.
Au rez-de-chaussée : une cave.
Equipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone.
Cet appartement est loué meublé depuis le 06/07/2021 pour un loyer mensuel de 353EUR + 27EUR de provisions de charges mensuelles.
Charges annuelles de copropriété 2023 : 976.40EUR (eau froide comprise) dont 598.75EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière 2024 : 673EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 667€ a 903€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)