Studio avec balcon, parking et cave - Quai Claude le Lorrain

Idéalement situé sur le quai Claude Le Lorrain, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 29m2 en très bon état, au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif, cave et local à vélos. Il se trouve à deux pas des facultés, de la gare et de la traumatologie, offrant un cadre pratique aussi bien pour les étudiants que pour les professionnels de santé. Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif, cave et local à vélos, le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau, de rangements intégrés et d'un agréable balcon. Un diagnostic de performance énergétique projeté en classe E a été réalisé, conditionné par la mise en oeuvre de travaux d'isolation du mur nord (épaisseur 5cm), permettant une amélioration significative du confort thermique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et bien desservi. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1