Situé rue Alexis Piron, cette agréable dépendance T1 de 25 m² vous séduira par son cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, des transports et des universités. Une opportunité idéale pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un lieu pratique, sans compromis sur le confort. Le bien se compose d'une pièce de vie de 14 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. a l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif parfait pour se détendre au soleil. Le studio est situé sur une parcelle sécurisée et arborée. a noter : le studio est loué meublé, et le mobilier sera installé pour l'entrée du locataire. Loyer : 600 € charges comprises (480 hors charges + 120€ de charges forfaitaires) Dépôt de garantie : 960 € Disponible dès à présent. Charges = aucun contrat n'est à souscrire puisque l'eau chaude, le chauffage et l'électricité sont inclus dans les charges. Il s'agit d'un produit all inclusive ! Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Dossier à fournir : Locataire solvable (revenus ? 3 fois le loyer), garants acceptés. Pièces demandées : pièce d'identité, trois dernières fiches de paie, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile, attestation d'employeur ou certificat de scolarité, RIB. Honoraires de 285 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671