LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 115m² ZONE DES ALLOBROGES

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - ZONE DES ALLOBROGES - TOUS METIERS SAUF METIERS DE BOUCHE, comprenant : une pièce principale de 66.50m², une petite réserve de 3.44m² et un WC avec lave-mains. Un espace de stockage de 42m² est également disponible donnant accès direct au local. Multiples places de stationnements (environ une dizaines) avec portail manuel commun. Chauffage : climatisations réversibles. Un système d'alarme est déjà en place si besoin pour environ 40€/mois. Emplacement idéal. Loyer annuel HT et HC : 13 200.00€ + 500.00€/an HT de provisions pour charges avec régularisation annuelle (comprenant l'entretien des espaces verts). TVA : 20%. Dépôt de garantie : 1100.00€ (1 terme de loyer). Honoraires charges locataires : 12% du loyer annuel HT et HC soit 1584.00€ + 20% de TVA soit 1900.80€ TTC. Taxe foncière à charge locataires : 1600€. DPE : B/A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1002€ et 1002€. Prix moyen des énergies indexés en 2022, 2023 et 2024. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans@paulclappeimmobilier.com