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Découvrez ce charmant T3/4 entièrement meublé au coeur de Marseille 13006. Niché au 1er étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement de 72.75 m² vous séduira par son excellent état intérieur. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine équipée et indépendante invite à la convivialité. À 5 minutes à pied, vous trouverez transports en commun, restaurants et épiceries. Un parc est accessible en 15 minutes de marche. Proche également d'hôpitaux et de plusieurs écoles. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Une opportunité unique! Honoraires de 450 ? TTC à la charge du locataire comprenant 210 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . You & Me Sérénité