MAGNIFIQUE T4 DE 86.70 m² AVEC TERRASSE ET GARAGE

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4 de 86.70 m² au 2ème étage situé au 324 rue Duguesclin 69007 Lyon, dans une résidence calme et sécurisée " Le Saxe Gambetta" Cet appartement en parfait état offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales : Séjour lumineux ouvert desservant une grande terrasse coté cour, une cuisine meublée offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis. 3 chambres lumineuses, spacieuses et une buanderie. Une salle de bain avec baignoire avec WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un box fermé complète ce bien. Autres caractéristiques : Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun, à 2 minutes du métro Garibaldi. Jardin extérieur commun. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Prestations soignées, visiophone, digicode, parquet massif en pointe de Hongrie , fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Eau chaude et chauffage alimentés par une chaudière individuel au gaz. Zone soumis à l'encadrement des loyers. Surface : 86.70 m² Loyer de base : 971.04€/mois HC Loyer de référence majoré : 1161.78€/mois HC Complément de loyer : 237.22€ Loyer : 1399.00€/mois dont charges : 51.00€/mois comprenant les charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces verts. Dépôt de garantie :1399.00 euros Honoraires de mise en location TTC : 867.00 euros Honoraires état des lieux TTC : 260.10 euros Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA Agence 07 81 42 16 27

Honoraires : 867 € TTC charge locataire et état des lieux 260 € TTC charge locataire