RARE Toulouse, sur jardin des Plantes, beau T2 intégralement rénové et entièrement MEUBLé situé au 3ème étage avec ascenseur, rue ALFRED DUMERIL, traversant avec balcon et vraie terrasse à l'arrière. Il développe 42,20M² de surface habitable et est composé d'une entrée desservant à droite, une grande chambre avec meuble dressing sur un pan de mur complet et sde avec grande douche et buanderie (machine à laver). le tout ouvert par baie vitrée sur un balcon plongeant sur le jardin des plantes. A gauche une pièce de vie avec cuisine us aménagée et équipée (frigo/congélateur, plaque induction, hotte, four et lave vaisselle). cette pièce de vie donne sur une grande terrasse plein ouest ayant le soleil tout l'après midi.. Ce bien bénéficie aussi d'un petit placard et d'un wc indépendant. Cave au sous sol. Abonnement en mairie à prendre pour un STATIONNEMENT RESIDENT dans la rue. Chauffage electrique à inertie, volets electriques. DISPONIBLE 11/12/2025 loyer 734,57 Euros CC/ MOIS incluant une provision de charges de 70 Euros mensuelle pour charges de copropriété et eau froide. Dépot de garantie 1200 Euros. Honoraires de l'agence part locataire : 4 % TTC du loyer annuel hors charges (frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) soit 318,99 Euros DPE D 181 KWHEP/M²/AN GES 8 CO2/M²/AN Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 469 Euros Zone tendue Agence Action Transac 82 av de Fronton 31200 TOULOUSE Agence immobilière CP 31012016000009679 CCI Toulouse val 05/2025 SIREN 487944613 Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.