Découvrez ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble art déco de prestige, à seulement quelques pas des Champs-Élysées. Ce logement, entièrement rénové et décoré récemment par une architecte d'intérieur de renom, allie charme de l'ancien avec ses 3,5m sous plafond et confort moderne, dans un cadre calme donnant sur cour, sans aucune nuisance sonore. Surface & agencement : - Grand séjour lumineux d'environ 24 m2, idéal pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante 100% équipée avec mobilier haut de gamme et électroménagers design - Nombreux rangements et coffre fort - WC japonais séparés - Une chambre élégante, offrant un espace cosy et chaleureux - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Dressing spacieux pour un rangement optimal - Petite pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de débarras - Cave privative incluse pour stockage supplémentaire Prestations & confort : - Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles et finitions soignées - Mobilier design et fonctionnel, livré entièrement meublé, prêt à vivre - Gardien présent dans l'immeuble, garantissant sécurité et sérénité - Fenêtres double vitrage pour une bonne isolation été comme hiver - Eau chaude sanitaire et chauffage compris dans les charges - Accès sécurisé, immeuble bien entretenu Emplacement d'exception : Profitez de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, et bien sûr, aux Champs-Élysées. Lignes immédiatements accessibles : métro 1, 2, 6 et 9, RER A et C, Bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr