Situé au 1er étage, traversant Sud/Nord (porte-fenêtre avec petit balcon donnant au Sud dans séjour), il est composé d?une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque induction, hotte, four/micro-onde, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur- congélateur) , dégagement ouvrant sur une S.D.E. avec machine à laver le linge/sèche linge et douche à l?italienne et pièce séjour/chambre avec coin bureau. Bel ameublement, très contemporain, appartement très bien conçu avec beaucoup de rangements et placards, chauffage climatisation réversible, très bien isolé, triple vitrage, parquet au sol. Entièrement équipé. Accès internet, fibre dans l?immeuble.Local à vélos. Localisation exceptionnelle, centre ville, avec métro (ligne A), bus et toutes facilités au pied de l?immeuble. Egalement proche Fermat, facultés de droit et sciences po. Accès rapide et direct à Airbus et Blagnac. Loyer mensuel 760? CC incluant 40? de charges (eau, charges immeuble, O.M.), dépôt de garantie 1440? (deux mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence pour le locataire : 4% TTC du loyer annuel hors charges soit 345,60 euros TTC.(frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) 4% TTC du loyer annuel DISPONIBLE 10 JUIN 2025 Ce bien est situé sur la commmune de Toulouse en zone tendue et zone d'encadrement des loyers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 758 euros DPE C GES A CONTACT : Christine Pyronnet-Masterson RSAC 507528875 / RCP AVIVA 124437148 ... Tél. 06 19 28 11 92 Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilière Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.