T1avec parking et balcon

T1 avec balcon et parking à RANGUEIL et avec chauffage compris. Au sein d'une résidence fermée avec garage a vélo et concierge sécurisée (système vigil, digicode, portail automatisé-télécommande, concierge), bien entretenue, calme, arborée. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine équipée (table de cuisson électrique, réfrigérateur, rangements) et d'une salle d'eau avec WC La pièce principale donne sur un balcon filant sur toute la longueur de la pièce principale, le volet est électrique. Appartement très clair et bien exposé au 2ème étage sur 4. Chauffage collectif au gaz, ainsi que la production d'eau chaude sont inclus dans les charges. Proximité immédiate des facultés de l'Université Paul Sabatier (médecine/orthophonie/ psychomotricité, pharmacie et IUT à 400m, sciences, CHU, INSA ...) et des commerces Transport : proximité immédiate des commodités: métro, bus (arrêt devant la résidence) Disponible au 1er juillet Honoraires de 185 ? TTC à la charge du locataire comprenant 42 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 427 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 844 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711