Studio avec Balcon, parking et cave - ST ALYRE / MONTJUZET

Découvrez ce charmant studio à Clermont-Ferrand, niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1972, cet appartement de 32.80 m² offre un confort moderne avec des fenêtres en PVC double vitrage et un état intérieur en bon état. Optimisé pour offrir un espace de vie agréable, ce studio dispose d'une salle de bains moderne, d'un balcon pour profiter des beaux jours, et d'une cave pour plus de rangement. Le chauffage individuel et la place de stationnement extérieure complètent ce bien. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce studio est idéal pour les citadins actifs. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commerces de proximité et un restaurant. À 5 minutes en voiture, profitez des parcs et jardins. Les écoles et crèches sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que l'hôpital et les médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires de 361 ? TTC à la charge du locataire comprenant 98 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)